2024
02-08
02-08
非本村村民购买房屋的合同被确认无效,其签订的补偿协议有效吗? NEW
沈玉潮律师
对于农村的宅基地来说,所有权是属于本村村集体的。村民只享有宅基地的使用权,但是不享有所有权。宅基地是可以依法转让的,但是不是可以转让给任何人,转让方和受让方必须是本集体经济组织的成员才行。对于在宅基地上盖的房子也是如此,如果将房子卖给了非本村村民,那么因为受让方不具有本村集体经济组织成员的身份,那么双方签订的买卖合同会因为违法法律的效力性强制性规定,而会被认定为无效。那么,问题来了,当房屋买卖合同被确认为无效,而该房屋又被征收,受让方作为非本集体经济...
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