南京江心洲《江尚紫薇》
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效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准
PART1奥体建设!高端市场实力标杆
本年度南京最后一场土拍中,奥体建设拿下河西G88!容积率仅1.8,是河西不可多得的低密度用地,地块西侧紧邻河西滨江沿线、绿博园和江心洲,景观视野十分开阔!
说起奥体建设,不少老南京人都觉得亲切又熟悉。
作为河西新城开发的重要参与者和奠基企业,奥体建设从诞生起被赋予的使命,就是“建设河西,经营河西”。
河西的地标双子塔、青奥村、保利大剧院、滨江公园等地标建筑,以及河西新城保障性安居工程建设及重大市政工程,都有河西集团及奥体建设参与的痕迹。
以2003年的清竹园为开端,到木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园,融贯“以人为本”产品设计理念的“植物园”系,是河西高端改善家庭的初代“白月光”。
时光流转,但品质历久弥新。
走进任何一个园区,都依旧是花团锦簇、碧波荡漾、处处皆景的美好模样,这也直接反映出奥体物业强大的服务力,“买房一阵子,物业一辈子”,这样周全和悉心的呵护,才能保障交付后的生活品质!
紫薇园实景图
值得一提的是,凭借好品质、好物业、好口碑,目前奥体新城多个园区二手房成交均价在6万/㎡左右。
以奥体新城紫薇园为例:
二手房房价居高不下,其于今年11月底成交1套98平房源,单价达到62033元/平!
而近期挂牌价依然在7万/㎡以上,143平总价破千万元!
即便这样,挂出的也依旧不多,业主大多自住,都十分惜售。
2023年,奥体建设更是一幅王者归来的姿态!
“丹若园”两开两罄,“天琴华樟”荣膺“2023全国十大高端作品”,创下首开2小时劲销23亿元、单套总价最高达5888万元的传奇佳绩。
天琴华樟示范区实景图
另外,南部新城、江北核心区等价值高地,奥体建设均有涉猎。在高端改善市场上,这样的市场占有率可以说是非常之高了。
厚积薄发,奥体建设在河西的新征程、第一个亮相的回归之作,正是江心洲的——江尚紫薇。
PART2真改善!泳池会所大平层
作为河西第二座“紫薇园”,江尚紫薇贯彻产品主义,用料扎实:
外立面以85X300cm大尺寸板幅、3mm厚干挂单铝板为主,颜值品质兼具;打造建面约143-206㎡三大面积段、四大户型,平衡尺度感和实用性,对应满足不同阶段改善家庭的需求。
其中备受瞩目的,还是占据项目央景席位的206D户型,它是岛内罕见的200㎡级大平层,且社区内仅此一栋一个单元,圈层纯粹性不言而喻。
户型分布图,具体以合同约定和实际交付为准
206㎡的面积,在改善上是一个分水岭。
对外,它是高净值人群身份的象征,是圈层汇聚之所;对内,它是给家人的温柔礼物。
206D户型图,具体以合同约定和实际交付为准
相比市面上其他同面积段产品,江尚紫薇该户型得房率近80%,能够让家人们在开阔空间内尽情享受美好时光。
注:以下实体样板间展示的为建面约173㎡户型,建面约206㎡户型布局基本一致,但空间尺度感却是又一次进阶。
·南北双阳台、约18.6m大开间、约7.2m横厅!
南向超大采光面,整体透亮。
南北双阳台设计,一边赏景,一边收纳,当真是诗意享受和实用生活都给拿捏了大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!!
LDK动线相连,开放式空间灵动百变,它可以是宽待宾客的宴会厅;也可以打造成观影厅、VR游戏场等等,唤醒一家人的活力。
173C样板房展示效果,仅供参考,最终交付标准以合同约定为准
·双套房设计大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!
三间卧室全部朝南。其中两间都是套房,很适合三代同堂家庭,亲密陪伴也互不打扰;
老人住在套房,有独立卫生间,洗漱起夜可以按照自己的节奏来,十分方便。儿童房也很宽敞,可以放下大床和衣柜,孩子渐渐长大,也还是住得很舒服;北侧还有个房间,能按照个人喜好进行DIY:藏品室、唱片室、书房……
173C样板房展示效果,仅供参考,最终交付标准以合同约定为准
·主卧(含卫生间)面积达32㎡
私密性优越的独立天地,试想,夜阑时分,倒一杯红酒,泡进浴缸慢慢品味,是多么惬意的享受!
173C样板房展示效果,仅供参考,最终交付标准以合同约定为准
而在常见的建面约143㎡的面积段上,江尚紫薇做出了创新和突破!
143A户型是岛上罕见的江景户型,超大客餐厅配备270度转角飘窗,视野朗阔;主卧带超长衣帽间、卫生间双台盆设计,精致感满满。
真正的好房子,不仅有舒适的家空间,更能延伸出丰富多彩的社区场景。
江尚紫薇,也是目前江心洲罕见的同时具备带会所和架空层的项目!
建面约1000㎡的雅境会所,打造书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间,满足全龄喜好。
其中,恒温泳池宽度约7m,长度约25m(达到半国标泳池长度),位于室内的设计,避开了室外紫外线或寒风伤害;采用先进恒温循环系统,可实现四季畅游。
会所实拍图,具体以合同约定及实际交付为准
架空层乐活PARK设置分龄段儿童游乐区和邻里会客厅,是一个无惧风雨、下楼即达的遛娃天地。
架空层实拍图,具体以合同约定及实际交付为准
因参观安全考虑,架空层侧面临时封闭,非交付标准
注:会所具体的功能、布局及运营方式及内容,交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准。
此外,江尚紫薇也沿袭了“植物园”的超高绿化标准,围合约12000㎡中央景观,设计多个功能组团,业主可以遛狗、赏景、打羽毛球甚至飞盘、露营,岛居的森林感与度假感直线拉满。
PART3江心洲!河西桃花源
就在上月,梦都大街独立通道已纳入规划,并正式启动招标!
汉中西路过江通道也已被纳入2023-2025江苏省全省重点项目,加上已有的夹江大桥、夹江隧道等线路,江心洲的立体交通网络日益完善,可以说是“一脚油门直达河西”。
除了共享河西的政务、文化、教育、医疗等重要的优质公共资源,江心洲自身的商业配套也在不断提升:
岛上建有约3万方仁恒置地广场,星巴克、KFC、必胜客、711等商家均已入驻;
另外,约6.6万方江岛新天地不日也将开业;约4.5万方岛中社区中心及投资超40亿元约22万方仁恒文旅正在建设中。
江心洲,正是河西的桃花源!大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!
全岛约15.3平方公里的土地,生态保护用地占比达55%,绿化覆盖率高达70%!露营热、马拉松、CITYWALK、骑行、音乐节……上万人登岛游玩、流连忘返。
与其短暂停留,不如“尚”岛做岛主!
对美好生活的追求不容等待,不如一睹为快!
重大利好频频,改善置业正当时!江尚紫薇项目将雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示,欢迎莅临品鉴,也可致电或扫码添加项目经理微信详询。
南京江心洲《江尚紫薇》
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