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　　龙湾区雁荡东路82号天鹅湖住宅区一组团6幢403室

　　龙湾区雁荡东路82号天鹅湖住宅区一组团6幢403室（二拍），权证号：浙（2019）温州市不动产权第0079269号，证载建筑面积：75.19平方米，登记日期：2019年7月5日，土地使用权面积是：11.02平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，用途：城镇住宅用地/住宅，权利性质：出让/存量房，出让终止日期：2043年10月30日止。注意事项：法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。起拍价：46.264万元，保证金：9.2万元，增价幅度：0.5万元

　　温州经济技术开发区滨海六路1777号立体商业中心1幢201室1幢401室整体带租

　　温州经济技术开发区滨海六路1777号立体商业中心1幢201室、1幢401室整体带租。1幢201室（含2-10幢402室）：产权证号：浙（2019）温州市不动产权第0004880号，建筑面积：20233.65平方米（其中1幢201室建筑面积：17497.76平方米，2-10幢402室建筑面积：2735.89平方米），土地面积：2893.91平方米，登记日期：2019年1月11日，土地使用期限：2015年7月9日起至2055年7月8日止，用途：批发零售用地/商业服务，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/商品房。1幢201室位于1幢的2-4层，总层数14层，其中2层建筑面积：6968.59平方米，3层建筑面积：6042.51平方米，4层建筑面积：4486.66平方米。2-10幢402室位于2-10幢3-4层，总层数4层，其中3层建筑面积：242.08平方米，4层建筑面积2493.81平方米。1幢401室：产权证号：浙（2021）温州市不动产权第0088560号，建筑面积：16876.68平方米，土地面积：2079.68平方米，登记日期：2021年7月15日，土地使用期限：2015年7月9日起至2055年7月8日止，用途：住宿餐饮用地/商业服务，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/商品房。瑕疵说明：1.本次拍卖系二独立产权的营业性房地产整体带租拍卖。房地产内部构造及使用情况详见《评估报告》。二房地产现已出租，竞买人在参与竞买前应与本案申请执行人代理律师罗律师（联系方式15888200802）与被执行人温州润信房地产开发有限公司全面了解租赁关系与事实。2.承租人中，温州市汇星文化传媒有限公司、温州市汇星文化传媒有限公司滨海分公司、温州市夏季酒店有限公司、夏建东、温州市永丰超市有限公司、温州金爵铜锣湾娱乐有限公司向本院提出执行异议，请求本次拍卖保护其租赁权，本院作出裁定予以支持（详见本院《执行裁定书》）。竞买人参与竞买即视为接受该部分租赁关系与事实（租赁期限、租金标准详见租赁合同）；竞买成交后竞买人与该部分承租人在租赁合同约定范围内享有权利及承担义务（建议竞买人在过户登记后与该部分承租人在原租赁合同约定的范围内重新签订租赁合同，以免引起争议），非因双方协商一致或其他法定事由不得解除已存在的租赁关系与事实（以竞买人拍卖成交后缴清全部拍卖款的时间作为交割节点）。3.二房地产中其余七户占有使用人尚未腾空（详见《附件抵押物租赁情况表》）。本案申请执行人已向本院出具《执行财产腾空担保函》，为该七户占有使用人继续占用原场所至拍卖成交后30日提供担保。届期仍不腾空的，本院将依法强制腾空。腾空后室内遗留物品由买受人自行处理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。4.拍卖期间二房地产均正常使用，房产评估报告中的现场图片及向竞买人所展示的视听资料仅作参考。竞买人可随时前往房地产现场勘查。房地产现状以拍卖成交后实际交付买受人时为准。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考，本院对房地产现状不承担担保责任。起拍价：10413万元，保证金：1042万元，增价幅度：10万元

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　　龙湾区状元街道瓯江路（状元横街段）江畔家园2幢1701室

　　龙湾区状元街道瓯江路（状元横街段）江畔家园2幢1701室，权证号：浙（2020）温州市不动产权第0051226号，证载建筑面积：133.62平方米，登记日期：2020年6月5日，用途：城镇住宅用地/住宅，土地使用权面积：5.95平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/商品房，出让终止日期：2086年1月20日。注意事项：法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。起拍价：192.78万元，保证金：38.5万元，增价幅度：1万元

　　龙湾区海滨街道沙中村龙滨家园1幢502室

　　龙湾区海滨街道沙中村龙滨家园1幢502室房屋。温州市龙湾区海滨街道沙中村龙滨家园1幢502室房屋，房产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0060105号，建筑面积：149.75平方米，用途：住宅，登记日期：2017年06月15日大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。该不动产土地使用权面积：24.06平方米，用途：城镇住宅用地，土地性质：出让/市场化商品房，出让终止日期：2077年08月28日止，权利人：张某名下单独所有，现状：已腾空。瑕疵说明：1、可能存在的物业费、水电费等由买受人自行承担；3、本拍卖标的物未经评估机构鉴定评估，竞买人务必自行前往现场实地看样并确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认并知晓，拍卖标的物以交付时现状为准。网络询价：163万元，变卖起拍价：91.3万元，保证金：13万元，增价幅度：8000元。