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　　原标题：律师说法 | 拆迁时宅基地被收回，该如何争取补偿

　　案例简介大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　委托人韩某系河北省某村村民，在该村依法享有宅地使用权，当地政府也为韩某发了宅地使用权证。2013年，韩某所在的村落开始实施旧村改造的拆迁工作。而针对拆迁补偿问题，韩某与政府始终没有达成一致，也因此韩某的宅基地及地上房屋一直未被拆迁。直至2021年，当地政府作出了收回韩某宅基地使用的批复，随即当地村委会对其作出了回收宅基地使用权的通知大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。常年居住的土地即将被回收，韩某为了保证自己的合法权益，决定寻求专业人士的帮助，在多方考证下最终决定委托北京吴少博律师事务所代理维权。

　　律师观点

　　石磊律师认为，本案是由村委会做出的宅基地使用权的决定和通知，而在法律层面上来说的话。村委会它既不是行政机关也不是行政主体。其做出的宅基地使用权收回的决定，是否属于行政诉讼的受案范围呢？按照土地管理法的规定，如果经原批准使用的行政机关，作出了收回宅地使用权的批复，后续村委会根据该批复，作出的收回宅地使用权的决定或通知

　　那么属于村委会按照法律法规，履行法定职责的一种行为表现。在这种情况下，村委会可以作为行政诉讼的被告出现。如果没有原批准使用权的机关，作出收回宅地使用权的批准，那么村委会单方做了一个宅地使用权收回的决定或通知就不属于行政法领域的行政决定，它在实际上是属于村民自治的一种行为表现大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。

　　办案历程

　　石磊律师介入案件后，通过分析案情，认定本案中委托人所属的村集体作出的宅基地权使用的批复属于行政决定的范畴。在综合研判分析材料，并结合律师团队进行案件审判沙盘模拟后，石磊律师认为，本案可以成功维权的概率极大。于是在石磊律师的主张下，委托人向当地人民法院提起了诉讼，诉请人民法院依法撤销村委会作出的回收宅基地使用权的决定。

　　在庭审过程中，村委会一直辩称村落实施的旧村改造工作，属于村民自治范围，不属于行政诉讼的调整范围。面对对方的证言，石磊律师通过了大量的案例来进行佐证，村委会现行实施的是按照法律法规在履行法定职责的一种表现。其作出的收回宅地使用权的决定，属于行政诉讼受案范围。该观点也被院方所认可，进而详细审查了村委会作出这一决定是否依法保障了委托人的合法权益，在程序上是否合法合规。最终结果

　　最终，依靠石磊律师出色的庭审质证能力，院方采纳了我方的绝大部分观点，认为村委会做出收回宅基地使用权的决定，属于对事实认定不清，在为保障委托人合法权益的前提下作出的决定缺乏前置依据，故对该决定依法进行撤销。维权建议

　　在一定条件下民事主体也可以作为行政诉讼的被告出现，比如该案当中的村委会，在特定条件下履行法律法规授权的一定职责，在为行政管理和行政服务来进行行政行为。在这种情况下，这些民事组织、民事主体或者是社会团体，可以成为行政诉讼当中的被告来出现。

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作者：admin

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