2022年上海市农村宅基地房屋租赁政策：需要取得哪些凭证？

　　2022年1月18日，上海市住房城乡建设管理委 上海市房屋管理局 上海市农业农村委 上海市公安局等部门联合印发了《关于加强本市农村宅基地房屋租赁管理的指导意见》（沪建房管联〔2022〕47号）。那么，2022年上海市农村宅基地房屋租赁政策有哪些？大家请看农交网小编的下文介绍吧。

　　一、2022年上海市农村宅基地房屋租赁政策

　　1、应当取得相关凭证！

　　宅基地房屋出租，应当取得相关凭证。相关凭证可以是宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证、建房批准文件或者其他证明文件之一。不能出具上述凭证的，经所在镇乡（街道）组织相关部门认定后，方可出租。

　　2、应当符合相关标准和要求，具备相关必要条件！

　　宅基地房屋出租，应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。如果经专业机构鉴定危险等级属于C级或D级的房屋，不得出租。违反国家和本市有关建筑合用、用电用气用油等安全管理规定的房屋，不得出租。

　　3、应当符合消防安全管理规定！

　　宅基地房屋出租，应当符合国家和本市有关消防安全管理规定。居住区域与建筑其他部分采用防火分隔措施；建筑公共部位不得采用可燃材料装修和堆放可燃杂物；房间外窗具备辅助疏散逃生条件；单栋建筑承租人超过10人的设置独立式火灾探测报警器等安全设施设备。

　　二、上海市农村宅基地房屋哪些人可以租住？

　　据了解，上海市农村宅基地房屋，只要是中华人民共和国境内外的自然人，或者是承租用于员工和家属居住的单位，都可以租住。

　　租住房屋的时候，承租人应当如实向出租人告知居住使用人的身份信息，按照规定办理租赁合同登记备案、居住登记。租赁房屋时，出租人和承租人应当依法订立书面租赁合同，并使用《上海市居住房屋租赁合同示范文本》，按照本市有关规定办理住房租赁合同登记备案。

　　承租上海市农村宅基地房屋的承租人，应当合理、安全使用宅基地房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构，违规用电用气用油，或者实施“群租”等其他违法行为。希望农交网小编的本文能够对大家有帮助。

作者：admin

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