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　　 　　2019年9月新的《土地管理法》出台后，集体经营性建设用地可以进行入市，有很多人就由此也就诞生了宅基地是否可以买卖的问题。以往农村宅基地是不可以买卖的，那么到了2020年农村宅基地是不是就可以上市买卖？要符合什么条件才可以呢？

　　一、2020农村宅基地是否可以上市买卖

　　农村宅基地是不可以进行买卖的，但是可以上市进行交易。在我国的现行法律中关于宅基地买卖的规定十分的明确，《宪法》中规定“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”，这里也就规定了宅基地的性质和流转要求，除非宪法以及设计宅基地的相关法律发生了修改，否则宅基地始终只能归集体所有且不能进行买卖。

　　我们一般说的宅基地买卖一般指的是宅基地上所有的房屋进行流转，宅基地买卖这个词在法律上实际上是不被允许的，新的《土地管理法》出台后的农业农村部相关的解读中说明，“鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，租赁合同的期限不得超过二十年。”此外集体经营性建设用地入市的相关法律中也没有宅基地可以进行买卖的规定。

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　　二、宅基地进行流转的条件

　　宅基地不可以进行买卖，但是在新的《土地管理法》中却有集体经营性建设用地入市的说法，于是在宅基地进行流转时可以将宅基地以有偿退出的方式转化为集体经营性建设用地，从而能够进行土地使用权的买卖。在经营性建设用地上市进行交易时，还要满足以下几个条件：

　　1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；

　　2、须经依法登记的集体经营性建设用地；

　　3、必须由村民代表大会，或者村民会议三分之二以上的成员同意才能入市；大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　4、还得纳入土地利用年度计划，合理安排。

　　关于农村宅基地的相关事项我们就说到这里，实际上在日常生活中关于宅基地的事项十分的多样化，法律也并没有完全的涵盖到宅基地的各个方面，在进行宅基地的相关处理时，还要依据当地所实行的相关的条例来进行。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　       >>推荐阅读：2020年还能够进行宅基地的审批吗？申请宅基地不批怎么办？

作者：admin

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