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　　金九旺季，南京的土地市场迎来新一波爆发！昨天，南京成功卖出13幅地块，分布在新街口、江宁、栖霞山、城南板桥等板块，其中涉宅地块7幅，商业、教育用地6幅。

　　今天，南京土地市场热度延续，江北核心区出让两幅纯住宅地块，两幅宅地均处在江北核心区和中央商务区叠加区域，地理位置优越，最终：

　　经过24轮竞拍，新区G13触顶待摇号；

　　经过22轮竞拍，新区G14触顶待摇号！

　　摇号将于9月28日下午3点进行，届时我们会将最终的拍地结果更新在评论区。

　　今日地块成交信息

　　01

　　新区G13

　　地块名称：新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块

　　地理位置：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。

　　出让面积：34544.01㎡

　　规划用地性质：二类居住用地

　　容积率：1.01≤R≤2.2

　　起拍总价：15.3亿元

　　最高限价：17.6亿元

　　起拍楼面价：20132元/㎡

　　最高楼面限价：23159元/㎡

　　毛坯房销售限价：30750元/㎡

　　成交情况：待摇号

　　02

　　新区G14

　　地块名称：江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块

　　地理位置：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

　　出让面积：30986.34㎡

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　综合容积率：1.01≤R≤2.2

　　起拍总价：13.7亿元

　　最高限价：15.8亿元

　　起拍楼面价：20097元/㎡

　　最高楼面限价：23177元/㎡

　　毛坯房销售限价：30750元/㎡

　　成交情况：待摇号

　　两幅地块均位于江北核心区和中央商务区叠加区域，地理位置优越，G13和G14以新浦路为界东西相邻。

　　两幅地块周边配套日益成熟，商业方面周边有慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城以及在建的虹悦城和江北华润万象商业和规划中的山姆会员店和乔波冰雪世界。交通方面向南步行15分钟便是10号线南京工业大学站，直通河西，出行十分便捷。此外，花语熙岸、通宇G10、中北盛业G03等项目也在附近，未来人居氛围成熟。

　　接下来，江北这些楼盘和地块值得关注

　　栖樾府

　　江北中央商务区纯新盘栖樾府，于22日新领B地块1、2、3、8、13号楼和C地块3号楼销许，户型建筑面积96㎡，销许均价32960-34194元/㎡，精装交付，共154套房源。

　　项目的公证摇号将于今天15时15分开始，其中人才房47套（共216组报名人数），无住房保障房47套（共1159组报名人数），普通房源60套（共1157组报名人数），综合中签率6.1％。

　　户型图

　　96㎡三房两厅两卫

　　去年6月，项目所在地块经过59轮竞价，被栖霞建设拿下，楼面价21973元/㎡。而后确定和卓越联合开发，打造南京首座高端“卓”系产品——栖樾府。

　　整个地块分为3个地块打造，A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅。其中，11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。

　　江畔都会上城

　　项目位于江北新区天浦路以北、浦滨路以东。由华侨城和金地商置联合开发，将打造包含集办公、shopping mall、开放式街区、高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体，包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅，住宅户型建筑面积89-140㎡。

　　预计10月加推剩余10、11、12号楼收官房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期房源已售罄。

　　花语熙岸府：

　　位于江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块。去年12月，核心区G15地块最终经过67轮竞价，被中铁房地产集团浙江京城投资有限公司（中国铁建）以32.3亿总价摘得，成交楼面地价20619元/㎡。

　　项目共打造20栋住宅，主要为18层的小高层房源，户型建筑面积为97、117、138、140㎡，精装交付。

　　据悉，花语熙岸府预计最快9月底加推1、6号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，前期房源已售罄。

　　江畔月明府

　　项目位于核心区研创园板块，目前已公开城市展厅，位于位于金基九月森林售楼处。住宅部分共规划10栋18-26层的高层房源，主力户型面积约89-116㎡，带装修大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。

　　项目预计10月底正式公开售楼处，11月份首开4、9号楼，共计176套房源，具体信息待定。

　　启迪水木滨江

　　项目北至镇南河路，南至浦口大道，西至浦滨路，共计四个分区。根据规划，项目C分区规划2栋33层的住宅，D分区共规划10栋住宅，为31-33层，E分区规划了12班幼儿园，F区规划建设1栋4层的基层社区中心。住宅产品主力户型98、120、127、140、160㎡，还有少量226㎡观江大平层，精装交付。

　　据悉，项目最快10月首开，预计首开4栋共500套房源，具体楼栋暂未确定。放风价在3.1万 /平左右。具体以销许为准。

　　除了以上即将加推和上市的楼盘，江北核心区还有大华G11地块、中交G12地块、中北G03地块、通宇G10地块、卓越G12等项目等待入市，土地储备丰富。

　　大华G11

　　项目东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至临滁路，今年6月，经过65轮竞拍，G11地块被大华以25.5亿拿下，楼面价23385元/㎡。

　　地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，目前规划建造15栋17-18层高层住宅，住宅应100%实行全装修成品住房交付。

　　中交G12

　　项目东至规划道路，南至规划道路，西至迎江路，北至商务西街，去年10月，经过1轮竞拍，被中交以底价16.9亿拿下，该地块要求引进世界500强企业的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

　　根据规划，项目将打造9栋24、25层高层住宅、5栋办公和2栋公寓。预计最快今年下半年入市。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　中北盛业G03大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　项目东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路。今年5月，经过71轮竞拍，被中北盛业，以19.9亿拿下，自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡，刷新核心区楼面价新高。

　　根据规划，项目共打造8栋26层的住宅，上市时间待定。

　　通宇G10

　　项目东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。去年9月，核心区G10地块经过37轮竞拍，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为22273元/㎡，目前规划还未出炉。

　　卓越G12

　　项目东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路。今年六月，经过38轮竞拍，被卓越以15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡。

　　根据规划，项目拟打造5栋住宅，其中1#为28＋1层、2#为25＋1层、3、4、5号楼为33层。

作者：admin

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