目前新洲区的房价天花板为红星天铂的合院别墅产品

　　在经历了跌宕起伏的2021后，武汉楼市迎来2022年。

　　回望去年，虽然到了下半年市场整体冷清，但高端项目陆续入市，武汉单价天花板也再次被刷新。

　　扎心的房价，总是来得猝不及防。

　　今天，小编就来给大家盘点一下武汉各片区内单价最高的“天花板”级别楼盘，以供购房者参考。

　　江汉区

　　绿城·湖畔雲庐

　　在售情况：在售少量叠拼产品，建面约172-217平，毛坯备案均价约55000元/平。

　　2021年12月24日，位于CBD核心的绿城·湖畔雲庐项目，40套叠拼取得预售许可证，毛坯备案均价约55000元/平，最高备案价达到6.23万元/平！

　　这个楼盘的核心价值点，就是绿城开发，品质过硬；容积率仅约2.09，这在汉口核心普遍4以上容积率中的显得特别稀缺。

　　缺点是目前武汉CBD的区域认可度一般。

　　江岸区

　　华发外滩荟

　　在售情况：在售1、2号楼建面约100-313平米洋房，备案均价约56332元/平，3号楼建面约240-285平米别墅，备案均价约66165元/平，整体均价约57750元/平。

　　这个楼盘的位置或许才是老武汉人真正能认可的豪宅地段，它在原咸安坊的基础上建造，产品也是复古的老汉口洋房和别墅。

　　在高层住宅方面，江岸区有着武汉目前热度最高的二七滨江豪宅区，一众单价超过了5万元/平的顶豪楼盘。

　　绿城武汉黄浦湾、宸嘉100、华润瑞府......还有即将入市的武汉天地云廷三期，天花板易主预定。

　　硚口区

　　复星外滩中心

　　在售情况：建面约175-195平带装修房源，均价约45900元/平。

　　长江与汉江的两江交汇之处，项目还包含了约47.6万方全球连廊双子塔之巅，妥妥的地标与豪宅属性。

　　但是项目紧邻的汉正街，购房者对其评价两级分化，有人认为这里有老汉口的味道、还有人觉得城市界面太过老旧，不符合项目调性。

　　武昌区

　　武汉平安幸福中心

　　在售情况：建面约140-175平米房源在售，带装修均价约46134元/平。

　　项目地处中北路沙湖，这里是武昌知名的老牌豪宅区，顶级配套环绕，居住环境好。

　　武昌天花板还有武汉长江中心与其竞争。

　　武汉长江中心的R2号楼带装修备案价约47448元/平，为武昌最高，但整体均价低于平安幸福中心。

　　武汉长江中心所处的武昌滨江商务区是新晋豪宅区的代表，这无疑是武昌新老两大豪宅区的PK。

　　不过说到底，长江中心与平安幸福中心为同一家开发商，也就没必要争个谁高谁低了。

　　汉阳区

　　远洋东方境世界观

　　在售情况：在售户型有111平-240平3居-4居，均价28042元/平。

　　此前，远洋东方境世界观的汉阳单价天花板称号曾一度被越秀汉阳星汇云锦抢去，不过在最新的拿证备案价中，越秀汉阳星汇云锦主动降价，远洋再次成为汉阳最高价。

　　汉阳最老牌商圈、历史文化胜地、远洋里商业街，这便是远洋东方境世界观能独步汉阳楼市的原因。

　　据说钟家村的另一纯新盘中海寰宇天下有意挑战远洋东方境世界观的地位，让我们拭目以待。

　　洪山区

　　当代天誉

　　在售情况：主力户型为132平-181平3居-4居，带装修交付，35500元/平。

　　一线临南湖、南向观湖、容积率低至2.53、绿地率高达40%。

　　华中地区首个、全国规模最大的WELL建筑标准铂金级（最高级别）认证的社区、现代科技健康住宅系统。

　　这样的楼盘，洪山区天花板当之无愧。

　　青山区

　　艺城紫金滨江

　　在售情况：建面约99-140平带装修房源，均价约27833元/平。

　　去年6月，艺城紫金滨江横空出世，首开均价27833元/㎡，将近三万的单价在整个青山可以说是鹤立鸡群。

　　但其实我们踩过这个楼盘后便能发现，这样的价格相比于周边，乃至整个青山区，可以说是贵得离谱。

　　产品方面也没有能值得它溢价这么多的地方。

　　东湖高新区

　　光谷南山府

　　在售情况：主推建面约143平叠拼，均价35700元/平。

　　光谷南山府可以说是东湖高新区的现象级红盘了。

　　疫情后的2020年9月底，南山府高层首开备案价高达2.3万多，直接卖完，后几次开盘也是秒光，直到南山府高层尾盘结束。

　　可以说南山府的高层产品完美的踏准了2020-2021的市场上升期并圆满清盘。

　　目前南山府在售叠拼产品，均价35700元/平，这也是目前东湖高新区的最高均价。

　　同时，近期香港置地在光谷中心城的P（2021）033地块也即将入市，东湖高新区天花板或将被刷新！

　　经济开发区

　　禹洲朗廷元著

　　在售情况：主力户型为105平-171平3居-4居，18550元/平。

　　经开区目前的单价天花板为经开永旺旁的禹洲朗廷元著。

　　临永旺、临亚心医院、临南太子湖，综合配套、居住环境都很不错。

　　值得注意的是，项目的开发商禹洲集团上个月资金链曾出现情况，目前现状不太明朗。

　　东西湖区

　　元舍

　　在售情况：主力户型为197.96平-282.67平，35000元/平。

　　汉口核心的一线湖景楚风中式院墅，元舍是唯一选择。

　　就这一句，天花板已经毫无悬念。

　　更有，10余分钟到武汉天地、门口3地铁、周边180万方配套、非遗大师们鼎力合作、香港置地开发。

　　是产品、更是藏品。

　　黄陂区

　　天纵时代城

　　在售情况：建面约95，108，116，118平米毛坯三房，均价13200元/平。

　　项目位于“距离中心城区最近”的不限购区——汉口北。

　　黄陂区高层单价天花板，同时也是不限购区高层单价天花板。

　　一般不限购区的楼盘，为了加快去化，多多少少都会有点折扣。

　　而天纵时代城却是个例外，该项目前期销量一直很好。

　　由于比较火爆，项目基本就是顶着备案价在卖。

　　江夏区

　　中建·汤逊湖壹号别墅五期

　　在售情况：建面约233、240、243、350平米别墅房源，均价45000元/平米，单套总价900万起。

　　可能大家说到武汉的豪宅，脑子里面第一时间蹦出来的就是武汉天地、华发外滩荟等项目。

　　但是实际上武汉最贵的房子，就是在江夏区汤逊湖畔的别墅区。

　　早前就有此位置的别墅出售，其独栋别墅共有6室3厅，一共4层，犹如一个独立超然的城堡，其成交额更是高达2亿！

　　目前江夏区的房价天花板也是由汤逊湖的别墅产品中建·汤逊湖壹号保持。

　　蔡甸区

　　花博汇蓝城·桃李春风

　　在售情况：建面约90-160平米中式农庄合院，均价约35000元/平。

　　不止是武昌的东湖、江夏的汤逊湖、洪山的南湖、东西湖的金银湖，蔡甸也有一个别墅聚集的后官湖。

　　目前蔡甸区的房价天花板是花博汇蓝城·桃李春风的中式农庄合院。

　　与千亩花海为邻，浓荫列阵，繁花为境。

　　同时，它还是武汉唯一室内外均为精装修的别墅产品。

　　新洲区

　　红星天铂

　　在售情况：建面约138-154平米合院别墅，毛坯均价约21840元/平，总价约290万起。

　　新洲区目前的高层均价基本都没超过1万元/平，片区定位还是比较刚需。

　　在再刚的地方，也有相对好的产品，目前新洲区的房价天花板为红星天铂的合院别墅产品。

　　汉南区

　　蓝光雍锦天府

　　在售情况：建面约98-138㎡带装修房源，均价约8500元/平。

　　汉南区可以说是目前全武汉购房门槛最低的大区了，在售楼盘均价大都在7000元/平左右。

　　单价最高的为蓝光雍锦天府，该项目最大的“亮点”就是，开发商快不行了。

　　项目烂尾！巨债压顶！官司缠身！蓝光这家千亿房企面临土崩瓦解！

　　写在最后：

　　看了武汉各区的新房房价天花板，谁是你心中的NO.1呢？

作者：admin

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